Являемся признанными лидерами продаж, что подтверждают награды от наших партнеров

В компанию обратился клиент с просьбой продать его квартиру в Сердце столицы. У него увеличился состав семьи и квартира в строящемся доме перестала подходить.

Основной сложностью для продавца было то, что у застройщика оставался объем нераспроданных квартир и с ним необходимо было конкурировать. Также у продавца имелась задолженность по ипотеке и застройщик отказывался выдавать согласие на уступку, так как таким образом спланировал усложнить жизнь продавцам инвесторам.

Мы успешно продали похожие квартир в этом комплексе, а также в соседних проектах и имели пул клиентов с отложенным спросом. Тех кто не успел купить.

После заключения соглашения с продавцом сотрудники компании прозвонили обращавшихся ранее клиентов. Оповестили о новом предложении и нашли двух подходящих. Из них выбрали самого оперативного. Поиски заняли 5 часов. Дальше оставалось решить вопрос с ипотекой и отказом застройщика выдавать согласие на продажу.

Наши юристы, основываясь на сформировавшейся практике, подготовили сценарий с возможностью покупки в обход согласию застройщика и документы под этот сценарий. Согласовали его с покупателем, сняли все переживания и объяснили все поэтапно. После этого стал вопрос с непогашенной ипотекой и согласованием новой.

Через ипотечного менеджера, курирующего и сотрудничающего с нашей компанией, мы согласовали сценарий с параллельным снятием старого обременения по ипотеке и постановки нового обременения.

Сделать все действия предполагалось параллельно не удлиняя сроки регистрации и получения денег. Дальше оставалось выбрать время и место для проведения сделки.

В компанию обратился клиент с задачей быстро продать квартиру на Мосфильмовской. Нужно было уложиться в 3 месяца.

Клиент озвучил, что ранее уже пробовал продавать квартиру, но не получилось. В итоге сдал в аренду и переехал жить в другую страну. Сейчас планирует вернуться для продажи и ухать обратно.

Собственник сразу озвучил, что иллюзий он не питает и готов продать по низу рынка, чтобы быстро. Мы не согласились и предложили понижаться постепенно. У нас была возможность смотреть за конверсией по откликам на рекламу, а также количеству звонков, показов и менять цену постепенно. Также, кроме сроков, дополнительной сложностью было то, что в квартире после арендаторов требовался косметический ремонт и отсутствовала часть мебели. Квартира выглядела не обжитой и не уютной.

Заниматься всем этим удаленно собственнику не представлялось возможным, а продать быстро хотелось.
Из решений было предложено перекрасить стены, провести клининг, убрать лишнюю мебель и декорировать квартиру.

Весь проект занял 3 дня. В квартире перекрасили стены, купили живые цветы, повесили несколько картин из нашего офиса и на показах квартиры включали музыку, а также заваривали кофе для создания уюта.

Планировалось продать за 37 млн, продали за 42.5 млн, при старте экспозиции за 45. Рынок аналогичных квартир в районе был в диапазоне 41-43 млн.

Собственник пришел по рекомендации с просьбой продать застоявшуюся квартиры.

Были определённые сложности с тем, что квартиру продавало сразу много компаний больше года. Квартиру уже все знали и никто на нее не обращал внимания. Также в квартире была сложная планировка с большим количеством углов и малым количеством окон.

Мы предложили собственнику на 3 месяца оставить только одну компанию. Также выкрасить стены в белый цвет, чтобы от них отражался свет и квартира выглядела светлой. На полу красной краской нарисовали вариант планировки с зонированием на 3 спальни, а также заказали у дизайнера еще два варианта планировки с расстановкой мебели и повесили их на стену.

Квартира заиграла другими красками и продалась за 3 месяца.

Клиент жил в другом городе и квартиру оформил на пожилую маму. Ему довольно проблематично было привезти ее в Москву.

Мы нашли покупателя и организовали межрегиональную сделку через сервис безопасных взаиморасчетов. Продавец и Покупатель пришли в два разных отделения банка. Продавец в Иркутске, а покупатель в Москве.

Менеджеры банка созвонились между собой и организовали удаленное подписание электронно-цифровой подписью заранее согласованных и подготовленных нами документов, а также последующую подачу документов на регистрацию в электронном виде.

Нам доверяют

Истории и впечатления клиентов Time Property

направления работы

Клиенты решают с нами весь комплекс вопросов, связанных с недвижимостью